Ενώπιον της σημαντικότερης πολεοδομικής μεταρρύθμισης της τελευταίας δεκαετίας βρίσκονται οι δημότες της Μείζονος Λευκωσίας. Το Νέο Τοπικό Σχέδιο, που φιλοδοξεί να μεταμορφώσει την εικόνα της πρωτεύουσας, εισέρχεται στην τελική φάση της δημόσιας διαβούλευσης.

Το Υπουργείο Εσωτερικών, το Πολεοδομικό Συμβούλιο και οι νέοι διευρυμένοι Δήμοι ανοίγουν τα χαρτιά τους και καλούν τους δημότες τους να συνδιαμορφώσουν το περιβάλλον στο οποίο θα ζήσουν τις επόμενες δεκαετίες. Ήδη, έχει καθοριστεί και ανακοινωθεί το χρονοδιάγραμμα της 18ης Οκτωβρίου 2026 για την υποβολή προτάσεων και εισηγήσεων.

Τι αλλάζει στην καθημερινότητά μας

Ο νέος σχεδιασμός επιχειρεί να απαντήσει στα χρόνια προβλήματα της πρωτεύουσας, από το κυκλοφοριακό μέχρι την έλλειψη προσιτής στέγης, προσαρμόζοντας τα εργαλεία του στις ιδιαίτερες ανάγκες κάθε περιοχής.

Δήμος Λευκωσίας - Η επιστροφή στο Κέντρο

Στο ιστορικό κέντρο και την εντός των τειχών πόλη, ο σχεδιασμός ρίχνει το βάρος στην αναζωογόνηση. Παρέχονται πολεοδομικά και οικονομικά κίνητρα για την αποκατάσταση διατηρητέων και τη μετατροπή κενών υποστατικών σε φοιτητικές εστίες, ώστε να ξαναζωντανέψουν οι γειτονιές κοντά στη Νεκρή Ζώνη. Επίσης, διευρύνονται οι πεζοδρομήσεις και επισπεύδεται η δημιουργία περιφερειακών χώρων στάθμευσης Park & Ride, ώστε να ανακοπεί η είσοδος οχημάτων στον αστικό πυρήνα.

Έγκωμη – Όχι στην ανεξέλεγκτη ανάπτυξη κοντά στα Πανεπιστήμια

Η περιοχή έχει εξελιχθεί σε ακαδημαϊκό και επιχειρηματικό πόλο, γεγονός που δημιουργεί πιέσεις στις οικιστικές ζώνες. Στο νέο σχέδιο καθορίζονται αυστηρές χρήσεις γης γύρω από το University of Nicosia και το European University, με πρόβλεψη αποκλειστικά για εστίες, εμπορικές υποδομές και κέντρα έρευνας, εμποδίζοντας την εξάπλωση οχληρών δραστηριοτήτων δίπλα σε κατοικίες. Την ίδια ώρα, αναπροσαρμόζονται οι συντελεστές δόμησης στις Λεωφόρους Γρίβα Διγενή και 28ης Οκτωβρίου για μεικτές αναπτύξεις.

Αγλαντζιά - Θωράκιση του πράσινου

Στον «πράσινο πνεύμονα» της Λευκωσίας, εισάγονται αυστηρές ασφαλιστικές δικλείδες για την προστασία του Εθνικού Δασικού Πάρκου Αθαλάσσας και σχεδιάζεται η οργανική σύνδεση της Πανεπιστημιούπολης με τον αστικό ιστό μέσω ζωνών τεχνολογικών θερμοκοιτίδων, δίνοντας ώθηση στην έρευνα και την επιχειρηματικότητα.

Άγιος Δομέτιος – Φεύγουν οι βιοτεχνίες από τις γειτονιές

Προβλέπεται η σταδιακή μετακίνηση των οχληρών βιοτεχνιών σε καθορισμένες βιομηχανικές ζώνες και η αντικατάστασή τους με κατοικίες και ήπιες εμπορικές χρήσεις. Επιστρατεύονται ειδικά πολεοδομικά κίνητρα για την ανακαίνιση του παλαιού οικοδομικού πλούτου και την προσέλκυση νέων ζευγαριών στις ακριτικές περιοχές.

Στρόβολος - Μεικτές αναπτύξεις και ανάπλαση Πεδιαίου

Ο μεγαλύτερος σε πληθυσμό Δήμος αναθεωρεί τους συντελεστές δόμησης κατά μήκος των κύριων οδικών αρτηριών (Λεωφόροι Στροβόλου, Σταυρού, Αθαλάσσας και Σπύρου Κυπριανού) και ενθαρρύνει σύγχρονες μεικτές αναπτύξεις (καταστήματα, γραφεία και διαμερίσματα). Επίσης, σχεδιάζεται η δημιουργία ενός συμπαγούς διοικητικού πυρήνα γύρω από το Δημαρχείο και δίνεται έμφαση στην προστασία της κοίτης του Πεδιαίου Ποταμού και την αναβάθμιση του Γραμμικού Πάρκου.

Λακατάμεια, Τσέρι και Ανθούπολη - Οικιστική επέκταση

Καθορίζονται νέες ζώνες χαμηλής και μεσαίας πυκνότητας για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών και ενισχύονται οι τοπικοί εμπορικοί πυρήνες στις Λεωφόρους Μακαρίου και Τσερίου. Επίσης, προωθείται η λειτουργική ενοποίηση του Τσερίου και της Ανθούπολης με το κέντρο μέσω νέων οδικών έργων και δικτύου ποδηλατοδρόμων.

Λατσιά και Γέρι - Όρια μεταξύ βιομηχανίας και κατοικίας

Το σχέδιο επιχειρεί να επιφέρει συνύπαρξη βιομηχανικών και οικιστικών ζωνών, οριοθετώντας αυστηρά τις βιοτεχνικές περιοχές για τη μείωση της οχληρίας. Στον αντίποδα, αυξάνονται οι συντελεστές δόμησης στη Λεωφόρο Γιάννου Κρανιδιώτη για την προσέλκυση εμπορικών αναπτύξεων.

Οι παρατηρήσεις των δημοτών μπορούν να επιφέρουν ουσιαστικές αλλαγές πριν από την οριστικοποίηση του σχεδίου.

Γι' αυτό και ο Δήμος Λευκωσίας διοργανώνει ανοικτές πανδημοτικές συναντήσεις στην Αίθουσα Συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου (Επτανήσου 11, εντός των τειχών) στις 18:00:

  • Παρασκευή, 4 Σεπτεμβρίου 2026: Για τα Διαμερίσματα Αγλαντζιάς και Κέντρου και Εντός των Τειχών.
  • Τετάρτη, 9 Σεπτεμβρίου 2026: Για τα Διαμερίσματα Έγκωμης και Αγίου Δομετίου.

Μέχρι τις 18 Οκτωβρίου 2026, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αιτιολογημένες εισηγήσεις ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος «Ιππόδαμος» στην ηλεκτρονική διεύθυνση hippodamus.moi.gov.cy ή μέσω των ιστοσελίδων των οικείων Δήμων.