Νέα δεδομένα για την εμπορική δραστηριότητα της Mallouppas & Papacostas στα Λατσιά δημιουργεί απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, το οποίο άναψε το πράσινο φως για προσθήκη και επέκταση αποθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή. Η έγκριση δίνει παράλληλα τη δυνατότητα αξιοποίησης της αποθήκης ως εκθεσιακού χώρου και υπερκαταστήματος για περιοδικές λιανικές πωλήσεις, υπό συγκεκριμένους χρονικούς και πολεοδομικούς περιορισμούς.
Η αίτηση υποβλήθηκε από τη Mallouppas & Papacostas Estates Ltd και αφορά ακίνητα στο Δημοτικό Διαμέρισμα Λατσιών του Δήμου Λατσιών – Γερίου. Η πολεοδομική άδεια εγκρίθηκε κατά παρέκκλιση από τις πρόνοιες του Τοπικού Σχεδίου Λευκωσίας, ακολουθώντας τη διαδικασία εξέτασης από το Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων. Το Υπουργικό υιοθέτησε την εισήγηση για έγκριση της ανάπτυξης και εξουσιοδότησε την αρμόδια Πολεοδομική Αρχή να προχωρήσει στην έκδοση της άδειας.
Πέντε χρόνια με συγκεκριμένα όρια
Η άδεια έχει προσωρινό χαρακτήρα και διάρκεια πέντε ετών. Ιδιαίτερη σημασία έχει ο τρόπος με τον οποίο ρυθμίζεται η εμπορική χρήση του χώρου, καθώς η λειτουργία του ως υπερκαταστήματος δεν θα είναι συνεχής. Η απόφαση επιτρέπει περιοδική λιανική πώληση προϊόντων για μέχρι 63 ημέρες τον χρόνο, διατηρώντας έτσι συγκεκριμένα όρια ως προς την έκταση της εμπορικής δραστηριότητας.
Η συγκεκριμένη πρόνοια συνδέεται με το μοντέλο λειτουργίας του Four Day Clearance, το οποίο δραστηριοποιείται στα Λατσιά. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της επιχείρησης, το Four-Day Clearance ξεκίνησε το 1997 ως ετήσια εκποίηση πλεονάζοντος αποθέματος και στη συνέχεια εξελίχθηκε, πραγματοποιώντας πλέον έξι με επτά μεγάλες περιόδους clearance κάθε χρόνο. Παράλληλα λειτουργεί ηλεκτρονικό κατάστημα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Πάνω από 4.000 τ.μ. εκθεσιακών χώρων
Η δραστηριότητα που έχει αναπτυχθεί στα Λατσιά είναι σημαντική και σε επίπεδο εγκαταστάσεων. Το Four-Day Clearance αναφέρει ότι διαθέτει εκθεσιακούς χώρους πέραν των 4.000 τ.μ. , καθώς και αποθηκευτικούς χώρους που ξεπερνούν τις 15.000 τ.μ. Στους χώρους του διατίθενται έπιπλα εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ηλεκτρικές συσκευές, οικιακά είδη και προϊόντα διακόσμησης.
Η έδρα της συγκεκριμένης δραστηριότητας βρίσκεται στη λεωφόρο Γιάννου Κρανιδιώτη 187 στα Λατσιά, όπου λειτουργεί το φυσικό κατάστημα του Four Day Clearance. Η νέα κυβερνητική έγκριση αφορά την περαιτέρω αξιοποίηση της ανάπτυξης μέσω της προσθήκης και επέκτασης της αποθήκης και της δυνατότητας να χρησιμοποιείται περιοδικά και για λιανικές πωλήσεις.
Από το 1997 μέχρι σήμερα
Το Four Day Clearance αποτελεί δραστηριότητα με παρουσία σχεδόν τριών δεκαετιών στην κυπριακή αγορά. Η αρχική ιδέα βασίστηκε στη διάθεση πλεονάζοντος αποθέματος άλλων δραστηριοτήτων του ομίλου Mallouppas & Papacostas μέσω μιας τετραήμερης εκποίησης, από την οποία προέκυψε και η ονομασία του. Η ανταπόκριση οδήγησε σταδιακά στη διεύρυνση του μοντέλου και στην πραγματοποίηση περισσότερων περιόδων εκπτώσεων μέσα στο έτος.
Η δραστηριότητα απέκτησε παράλληλα μόνιμη ψηφιακή παρουσία, με ηλεκτρονικές πωλήσεις καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το φυσικό μοντέλο των περιοδικών clearance παραμένει ωστόσο βασικό χαρακτηριστικό της επιχείρησης, γεγονός που δίνει ιδιαίτερη σημασία στην πρόνοια του Υπουργικού για τις 63 ημέρες λιανικής λειτουργίας ετησίως.
Όροι και αντισταθμιστικά μέτρα
Το πράσινο φως του Υπουργικού συνοδεύεται από συγκεκριμένο πολεοδομικό πλαίσιο. Η αρμόδια Πολεοδομική Αρχή εξουσιοδοτήθηκε να εκδώσει την άδεια επιβάλλοντας όρους, προϋποθέσεις και αντισταθμιστικά μέτρα, περιλαμβανομένων εκείνων που εισηγήθηκε το Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων.
Η πρόνοια αυτή αποτελεί μέρος της διαδικασίας με την οποία προχωρεί η ανάπτυξη, καθώς η έγκριση του Υπουργικού καθορίζει το βασικό πλαίσιο και η Πολεοδομική Αρχή αναλαμβάνει την έκδοση της προσωρινής άδειας με τους όρους που τη συνοδεύουν.
Περισσότερος χώρος για ένα μοντέλο που μεγάλωσε
Η απόφαση αποκτά σαφή επιχειρηματική διάσταση για τη Mallouppas & Papacostas. Μια δραστηριότητα που ξεκίνησε το 1997 ως τετραήμερη εκποίηση αποθεμάτων διαθέτει σήμερα χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα εκθεσιακών και αποθηκευτικών χώρων, πραγματοποιεί πολλαπλές περιόδους clearance μέσα στο έτος και έχει επεκταθεί στις ηλεκτρονικές πωλήσεις.
Το Υπουργικό ανοίγει πλέον τον δρόμο για την επέκταση της αποθήκης στα Λατσιά και για την περιοδική αξιοποίησή της ως εκθεσιακού χώρου και υπερκαταστήματος. Η πενταετής διάρκεια της άδειας και το όριο των 63 ημερών ετησίως καθορίζουν το πλαίσιο μέσα στο οποίο θα μπορεί να αναπτυχθεί η συγκεκριμένη δραστηριότητα.
Για τη Mallouppas & Papacostas, το πράσινο φως μεταφράζεται σε περισσότερο χώρο και μεγαλύτερη δυνατότητα αξιοποίησης των εγκαταστάσεων του Four-Day Clearance στα Λατσιά, σε μια δραστηριότητα που μέσα σε σχεδόν 30 χρόνια εξελίχθηκε από μια τετραήμερη εκποίηση σε ένα καθιερωμένο μοντέλο περιοδικών clearance.
